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Bad Salzuflen: Architektonisch wertvolles Juwel im 1.OG direkt am Kurpark!

Objekt-Nr.: AU51OG
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Basisinformationen
Adresse:
32105 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
238.600 €
Wohnfläche ca.:
88,38 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4 % zzgl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1908
Hausgeld:
200,50 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen bei MT Makler!

Leben, wo andere Urlaub machen.
Sie sind auf der Suche nach einer altersgerechten und bezahlbaren schönen Wohnung? Dann haben wir das passende für Sie.

Bei diesem wunderschönen, ehemaligen Pensionsgebäude handelt es sich um ein architektonisch, wertvolles Gebäude aus dem Jahre 1907/1908. Mit der entsprechenden Wohnraumhöhe von 2,80 m und den großzügigen Säulenbalkon zur Straßenseite, verspricht diese Eigentumswohnung einen einmaligen Blick zum Kurpark.

Die Kernsanierung der Altbauvilla erfolgte im Jahr 2000 in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den Regeln der Baukunst und den geltenden DIN-Vorschriften. Die Fassade einschließlich Fachwerk sowie der Säulentragwerk an den Balkonen wurden fachgerecht originalgetreu restauriert.



Ausstattung:
Drei Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, unmittelbar am Kurpark!

- Stahlbetondecke gemäß Statik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkonplatten aus Stahlbeton/- oberseitig wasserdicht beschichtet
- Überdachte Balkonterrasse originalgetreu restauriert
- Parkettboden in allen Räumlichkeiten, bis auf die Bäder
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Zentralschließ-Anlage
- Gaszentralheizung
- Wärmemengenzähler innerhalb der Wohnungen
- Wasseruhren innerhalb der Wohnungen sowie für die Waschmaschinen im Waschkeller
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
Lage:
Das Sechsfamilienhaus liegt als ehemaliges Pensionsgebäude im südlichen Wohngürtel direkt am wunderschönen angelegten Bad Salzufler Kurpark.
Die gesundheitsspendenden Quellen, die Gradierwerke, sowie die Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés sind fußläufig erreichbar. Unser Tipp: Verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit dem Besuch des Wochenmarktes auf dem Salzhof, das reichhaltige Angebot und die Frische der Waren werden Sie überzeugen.
Öffentliche Verkehrmittel sowie die Anbindung an die BAB 2 sind hervorragend.
Sonstiges:
Genießen Sie das umfangreiche Kulturprogramm, z. B., die ständigen Konzerte in der Konzerthalle, oder im Kurpark, sowie regelmäßige Theaterbesuche.
Ebenso locken viel Restaurants mit ihren kulinarischen Angeboten.
Und das alles vor Ihrer zukünftigen Haustür.

Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Detail der Immobilie und beantworten Ihre Fragen.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail.


Provision:
Die Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) beträgt 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Bei Gewerbe Mietobjekten werden 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. als Vermittlungs-/ Nachweisprovision (vom Mieter) fällig.

Es sei denn; in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir auch Ihre Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten.
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Ihr MT Makler Team.
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Telefon: +49 5222 9835157

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