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Bad Salzuflen: Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage!

Objekt-Nr.: BESTLV1
  • Secret SALE
Secret SALE
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Basisinformationen
Adresse:
32105 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Preis:
980.000 €
Wohnfläche ca.:
294 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. 16 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
450 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1898
Mieteinnahmen p.a.:
540.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen bei MT Makler!
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, auch bekannt als das Schmuckstück von Bad Salzuflen, wurde im Jahr 1898/1899 erbaut.
Die fortlaufenden Restaurierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und entsprechen den heutigen Standart.
Das komplette Ensemble ist perfekt inszeniert worden.


Ausstattung:
Auf dem Grundstück von 410 m² befinden sich ein Haupt- sowie ein Nebengebäude.
Im Nebengebäude besteht eine Anbau- und Ausbaumöglichkeit.

Zwei Ladenlokale mit einer Gesamtnutzfläche
von 146 m².
Drei Wohnungen im 1. OG & 2 OG mit einer Gesamtwohnfläche von 294 m².

Lagermöglichkeiten sind im Nebengebäude vorhanden.
Fünf Stellplätze befinden sich auf eigenem Grundstück hinter dem Haus.


Lage:
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Bad Salzuflen.
Sonstiges:
Bei diesem Objekt ist die nicht öffentliche Präsentation gewünscht. Bei Interesse nutzen Sie bitte unseren
Secret Sale Bereich.
Bitte beachten Sie, dass Sie Ihre Kontaktdaten vollständig eingeben. Wir kommen dann gern auf Sie zu.

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen, siehe § 16 Abs. 5 Satz 2 EnEV 2013:
“Auf Baudenkmäler sind die Absätze 2 bis 4 nicht anzuwenden."
Provision:
Die Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) beträgt 4 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Bei Gewerbe Mietobjekten werden 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. als Vermittlungs-/ Nachweisprovision (vom Mieter) fällig.

Es sei denn; in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir auch Ihre Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten.
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MT Makler
Telefon: +49 5222 9835157

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