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Bad Salzuflen: Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz direkt am Kurpark zu verkaufen!

Objekt-Nr.: AU5S
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Jetzt NEU bei MT Makler... Secret SALE
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32105 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
247.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1908
Hausgeld:
231,80 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen bei MT Makler!

Leben, wo andere Urlaub machen.
Sie sind auf der Suche nach einer altersgerechten und bezahlbaren schönen Wohnung? Dann haben wir das passende für Sie.

Bei diesem wunderschönen, ehemaligen Pensionsgebäude handelt es sich um ein architektonisch, wertvolles Gebäude aus dem Jahre 1907/1908.
Die Souterrainwohnung, ein Stadtjuwel mit loftartigen Räumlichkeiten und großer Süd/-West Terrasse machen sie so außergewöhnlich.

Die Kernsanierung der Altbauvilla erfolgte im Jahr 2000 in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den Regeln der Baukunst und den geltenden DIN-Vorschriften. Die Fassade einschließlich Fachwerk wurden fachgerecht originalgetreu restauriert.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2021 für den Eigenbedarf zur Verfügung.



Ausstattung:
Die loftartigen 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Souterrain mit Terrasse, Garten und Stellplatz unmittelbar am Kurpark …
Was möchte man mehr!

- Stahlbetondecke gemäß Statik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden in allen Räumlichkeiten, bis auf die Bäder
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.
- Gäste WC
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Zentralschließ-Anlage
- Gaszentralheizung
- Wärmemengenzähler innerhalb der Wohnungen
- Wasseruhren innerhalb der Wohnungen sowie für die Waschmaschinen im Waschkeller
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- Großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Stellplatz.
- Terrassenausgang aus allen Räumlichkeiten möglich.
Lage:
Das Sechsfamilienhaus liegt als ehemaliges Pensionsgebäude im südlichen Wohngürtel direkt am wunderschönen angelegten Bad Salzufler Kurpark.
Die gesundheitsspendenden Quellen, die Gradierwerke, sowie die Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés sind fußläufig erreichbar. Unser Tipp: Verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit dem Besuch des Wochenmarktes auf dem Salzhof, das reichhaltige Angebot und die Frische der Waren werden Sie überzeugen.
Öffentliche Verkehrmittel sowie die Anbindung an die BAB 2 sind hervorragend.
Sonstiges:
Genießen Sie das umfangreiche Kulturprogramm, z. B., die ständigen Konzerte in der Konzerthalle, oder im Kurpark, sowie regelmäßige Theaterbesuche.
Ebenso locken viel Restaurants mit ihren kulinarischen Angeboten.
Und das alles vor Ihrer zukünftigen Haustür.

Sehr gerne informieren wir Sie über weitere Detail der Immobilie und beantworten Ihre Fragen.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail.


Provision:
Die Vermittlungsgebühr (Käuferprovision) beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Es sei denn, in dem Exposé ist etwas anderes angegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir auch Ihre Immobilie für Sie verkaufen oder vermieten.
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Ihr MT Makler Team.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: +49 5222 9835157

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